CONTRATTI DI LOCAZIONE IMMOBILIARE
La soluzione integrata con PROFIS per gestire il contratto di locazione.
Contratti di locazione immobiliare è la soluzione che permette di gestire in modo completo il contratto di locazione, dalla definizione dei dati anagrafici alla redazione del documento di contratto, fino alla trasmissione telematica della pratica all’Agenzia delle Entrate.
Gestione del contratto e delle sue variazioni
La soluzione consente, in pochi passaggi e con un metodo guidato, di inserire i dati del contratto di locazione e gestire efficacemente gli eventi collegati, quali:
- Registrazione e deposito;
- Annualità successiva;
- Proroga;
- Cessione;
- Riduzione canone;
- Risoluzione;
- Scadenza naturale del contratto.
Per ogni variazione contrattuale, in corrispondenza dei vari eventi, è possibile ridefinire il canone di locazione, calcolare e applicare la rivalutazione ISTAT, inserire o escludere i conduttori o i locatori e gestire l’opzione cedolare secca.
Piano canoni e gestione dello scadenziario
La procedura elabora automaticamente i canoni pregressi e futuri in riferimento al contratto, indicando la quota del canone riguardante la rivalutazione ISTAT e il dettaglio dell’ammontare del canone spettante ai fini fiscali. La gestione dello scadenziario permette di visualizzare le scadenze contrattuali e quelle degli adempimenti a esse connesse. Inoltre, è possibile inserire scadenze anche non calcolate automaticamente dalla procedura.
Redazione del contratto
La soluzione consente di predisporre documenti in formato Microsoft Word per redigere il contratto di locazione, le comunicazioni e le relative lettere. La redazione si basa su modelli predefiniti contenenti testi e variabili che vengono elaborati automaticamente in base a un meccanismo simile a quello della stampa unione.
Il documento viene generato in file Microsoft Word anche in modalità protocollo. Tutti i documenti, poi, vengono automaticamente archiviati nella Gestione Documentale di Sistemi.
Gestione delle pratiche collegate al contratto
La soluzione permette di compilare in automatico il Modello RLI sia in forma cartacea che in forma telematica, con invio diretto all’Agenzia delle Entrate.
Il calcolo delle imposte di registro e di bollo viene eseguito in modo automatico; con pochi passaggi è possibile predisporre il pagamento tramite l’invio telematico del modello RLI oppure con F24 Elide.
